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兼职开民宿 3个月收回15万装修成本,城市民宿也能做网红民宿!

返回列表来源:邦亿客 发布日期:2018-11-28 9:48:13 浏览:0

马健,

奥斯卡娱乐 健身教练,健美冠军,

奥斯卡娱乐 也是南京一城一家民宿房东,

出差不住酒店,

只住民宿,手痒之际,

奥斯卡娱乐 兼职打造3套民宿,

奥斯卡娱乐 3个月回本15万装修费用,

他说:“城市民宿也能做成网红民宿。”

马健

1.

马健是一名健身教练,同时也开有一家健身工作室。平时出差就喜欢住民宿,住得多了,见猎心喜,也想开民宿,去遇见更多有趣的人,让自己生活变得更加有意思。

紧锣密鼓拿房、装修,一个月之后,三套新房陆续上线。三套房子风格别具匠心,分别是:一件比较有艺术风格的画室、少女风格的房间和带吊床的房间。

每间民宿都带有强烈的风格。“每间房间都经过了我们精心的设计,我们希望在城市民宿里也能做成网红民宿的装修风格,成为小而美的存在。”

带吊床的房间
带吊床的房间

受太湖民宿网红吊床的启发,马健同样复刻了一模一样的网红吊床。内部装修上是文艺小清新的格调,纯白的色调。

吊床房间

除了吊床,风景独好的飘窗榻榻米观景台,巨幅的投影幕布,所有细节都是自己动手完成的,可以拍照,可以做饭,看书。或者坐在窗台上发呆,观赏南京城闹市区的灯红酒绿,车水马龙。

画室风格
画室风格

这套公寓能够180度无死角,将玄武湖美景尽收眼底。为此马健把他打造成了画室风格。整间民宿复刻欧洲文艺复兴画室,客人可以体验面对湖景作画,感受线条之美。

画室风格展示

房间内部陈列有房东自己精心创作的画作,既能够让房客感觉到亲切和生活气息,又能够有效降低房间的软装成本。

更吸引人的是,房东贴心的准备了一些材料和画板。想想在宁静的下午,拿起画板,对着窗外的玄武湖进行创作,实在是一件太过惬意的事情。

少女风格花房
少女风格花房

奥斯卡娱乐 最后一间则是花房。说道花房的来历,马健说了一件特别有意思的事情。在这间民宿的对面,有一栋香格里拉大酒店,一进酒店大堂可以明显闻到一阵花香。

奥斯卡娱乐 干脆,马健以花为主题,打造了一间少女风格的房间。“算是小小对标了一下香格里拉吧!”

为了补充少女风格的元素,马健不但设计了正面的玫瑰花墙,还添加了泡泡浴缸和超大的熊熊公仔...

少女风格房间展示

在装修上,零经验的马健自然遇到了很多困难。在装修吊床那间房的时候,本来想安装幕布,结果没有想到,安上后实在太丑,只好重新装。

尽管过程比较困难,最后装修出来的效果还是不错的,在市场上也有较好的反向,上线三个月,已经收回了三间民宿的装修成本15万元。

2.

住了多年民宿的马健,可以很好地从房东视角理解房客的感受,因此在他的三间民宿里,最重要的要求就是干净整洁。

床上公仔摆件

据描述,他们从来不会让一个阿姨同时打扫两间房子,留给阿姨充足的时间对房屋进行清洁工作,甚至有的房间会配备两名阿姨来打扫。

“如果我们(房东)自己都不重视房屋卫生,那一方面是对房客的不尊重,另一方面也丧失了我们做民宿的乐趣所在了。”

除了保洁,床品是专门定制的,一应洗浴用品全都是专门定制的,还特地印上了一城一家的字样,在细节处彰显功夫。

浴室装修风格

采访中,马健一直强调,不能把客人当外人,想客人之所想,急客人之所急是一家民宿的核心竞争力。

奥斯卡娱乐 因此,从房屋选址上,他们全部选择了地铁房,乘坐公共交通能够很快到达各大景点,极大节约房客的时间。在房屋描述上,交通、附近小吃、旅行攻略、设计风格...极其详尽只为了能让房客拥有更好的旅行体验。

3.

在南京试水三套城市民宿后,马健并没有满足,他把目光瞄向了乡村民宿。“做了城市民宿后才发现,跟客人的交流还是偏少,不能遇到更多有趣的人,乡村民宿应该有更大概率认识更多的人吧!”

民宿一角

马健自述,他和他的合伙人团队已经在汤山物色了4、5套房子了,已经在开始装修了,准备打造乡村民宿,玩儿一把大的。

问题在于,现在正是淡季,选择扩大经营规模不是“自杀”行为吗?经过详细了解,淡旺季在马健眼里并没有仅靠时间划分这么简单。

民宿洗漱台

“在大家眼里,进入冬季,北方的民宿随之进入淡季,南方虽然不像北方那么寒冷但大部分地区也是处在淡季当中。但是南京不一样,一方面,我们南京的3家城市民宿经营状况还不错,另一方面在汤山,民宿市场是处于旺季状态的!”

在汤山地区是有温泉的,所以相对于整个冬季的淡季市场而言,在汤山就是民宿的旺季。

汤山民宿

奥斯卡娱乐 与此同时,在汤山的乡村民宿还能跟城市民宿形成互补关系,能够互相承担成本,最大化减轻房东的资金流水压力。马健笑称:“我们这就是在走农村包围城市的道路!”

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